Сколько метров высота 9 этажного дома: в панельных и новых домах

К сожалению, универсального ответа на вопрос о высоте дома в 9 этажей просто нет. Несмотря на стандарты и унифицированные требования в многоэтажном строительстве, современные дома отличаются разными уровнями, высотой фундаментов, цокольных этажей и конструкций крыш. А значит, отличаются и высоты самих зданий в 9 этажей. Но вычислить высоту дома все таки можно. Для этого важно иметь под рукой проект, знать несколько хитростей, о которых и пойдет речь ниже.

Способы определения высоты 9 этажного здания

Конечно, вычислить высоту дома, в котором 9 этажей, проще всего по формуле. Основная позиция в ней — это высота каждого этажа. Стоит понимать, что здание состоит не только из блоков квартир, но и других конструктивных элементов, которые тоже учитываются при определении высоты многоэтажного дома.

Для справки: 9-этажные дома относятся к зданиям повышенной технической сложности. Массовая застройка подобных жилых строений началась в 70-е годы. До этого момента старались строить дома не выше 5 этажей (не было необходимости оборудовать их лифтами).

Реальная высота этажа

Реальная высота этажа в любом доме — расстояние от точки пола в одной квартире до точки пола в квартире выше. Отметим, что определенного стандарта, который содержался бы в СНиП или ГОСТе просто нет.

Для справки: если обратить внимание на типовые проекты массовой застройки, показатель высотности этажа будет находиться в пределах 2,6-3,3 метра.

При определении высоты дома в 9 этажей важно не путать этот показатель с высотой потолков. Последнее — это расстояние от точки пола в квартире до точки, расположенной на потолке.

Интересно, что высота потолков в домах обычно зависел от того материала, из которого они были построены:

• панельный — от 2,5 до 2,8 метра;
• кирпич — от 2,9 до 3 метров;
• монолит — от 2,9 до 3,3 метра.

Если нет точной информации (указанной в проекте), можно взять для расчетов показатель в 3 метра. То есть высота 9 этажей будет составлять средние 27 метров. Но не самого дома. Для определения этого параметра понадобится выяснить дополнительные величины — фундамент, цоколь, крыша.

Фундамент и крыша

Естественно, дом не стоит на голой земле. У каждого строения есть фундамент, высота которого зависит от характеристик грунта, строительной площадки, количества этажей и подъездов. Для 9 этажей обустраивается мощный фундамент, способный выдержать массу в 15-20 тонн (на один подъезд). Для обустройства фундамента выкапывается котлован, забиваются сваи, но все эти элементы находятся под слоем грунта и не выступают над землей. Следовательно, в расчетах высота дома в 9 этажей основание не учитывается.

Что касается крыши, то практически на всех 9-этажках они плоские и имеют дополнительные ограждения для безопасности (не учитываются). Сама крыша не добавляет метров, а вот технические помещения или этажи придется учесть.

9 этажей — строение, которое должно быть оборудовано лифтом — это требование СНиП и ГОСТ. В таком техническом помещении обустраивается ниша для двигателей, к которым должен иметь доступ персонал для обслуживания и ремонта.

Для справки: для расчетов берут усредненную высоту крыши (тех помещений) — два метра. По возможности параметры берут в проектной документации — возможны отклонения.

Высота цокольного этажа

А вот что обязательно подлежит учету при вычислении высоты дома в 9 этажей — цоколь. Это помещение, которое частично находится в грунте, но выступает над поверхностью земли. Как правило, там располагаются помещения общественного назначения, частные бизнесы.

Среднее значение цоколя, которое нужно учесть при расчетах — метр.

Индексы и цифровые обозначения

Первые панельные 9-этажки быстро распространились по стране. Первые удачно реализованные проекты привели к тому, что была разработана документация с унифицированными требованиями к таким жилым строениям.

Вся информация о таком дома содержится в индексах и цифрах. По ним можно “прочесть” — из какого материала возведен дом, указание на особенности климата и грунта, этажность и другие важные позиции.

Стандарты для многоэтажных домов

Если говорить об унификации и стандартах, необходимо понимать, что речь может идти только о типовых проектах. Конечно, все они отражены в СНиП и ГОСТах. Там не содержится четкого предписания о длине “пол-потолок”, межэтажных перемычек, цоколя, основания или крыши. Но предельные показатели для многоэтажных домов там найти можно.

 

Стандартная высота потолков в девятиэтажном доме по СНиП — современные нормативы

Современные стандарты в этой области существенно отличаются от тех, которые были приняты в советское и постсоветское время. Главная задача тех лет — обеспечить жильем как можно большее количество семей. Здания возводились в режиме жесткой экономии. Именно поэтому высотность потолков тогда не превышала 2,5-2,8 метра. При большой любви людей к висящим люстрам такие показатели были более, чем неудобными. Но выбирать, конечно, не приходилось.

Современные стандарты содержать небольшое ограничение (СНиП) — для жилых домов (в том числе и 9-этажных) высота потолка не может быть менее 2,4 м. Те, кто проживает в таких помещениях, обычно отмечают, что и h=2,6 м является достаточно неудобной. Уже давно потолок выступает элементом, на который обращают внимание дизайнеры. А такие параметры существенно ограничивают свободу специалиста.

Отметим, что СНиП содержит ограничения по нижней границы, которые касаются самых разных помещений:

• кухня и жилые комнаты — не менее 2,5;
• коридор — не менее 2,1;
• подвал — от 1,6 м.

Для справки: конечно, СНиП всегда учитывает и тип дома, период его возведения. Например, самые впечатляющие показатели h потолков у “сталинок” — могут достигать 3,5 м.

Высота потолка в типовых панельных домах

Типовые панельные дома в нашей стране представлены двумя видами:

• “хрущевки” — небольшие по площади квартиры с самой, наверное, небольшой h. Она равно 2,5 метра. Высокий человек сможет дотянуться кончиками пальцев не только до люстры, но и потолочной плиты. Но у этого есть и практическая польза — быстрый прогрев квартиры, дольше сохраняется тепло;
• “брежневки” — более просторные квартиры улучшенной планировки с увеличенной h потолков — до 2,7 метра.

Архитектурные решения

Долгое время на рынке недвижимости можно было найти только квартиры в 9-этажных домах типовой застройки. С приходом на рынок частных инвесторов появились новые архитектурные решения — от простых до элитных. Здесь нет ограничений (только минимальная высота).

Интересно: почему вообще было принято решение возводить дома в 9 этажей? Почему, например, не 10? Это было бы более логично. Типовые советские девятиэтажки, обычно, не превышали 28 метров в высоту и не требовали оборудовать их незадымляемыми лестницами с выходами на открытые балконы. Конечно, с увеличением высоты таких домов, начиная с 6 этажа появились и лестницы. Кроме того, только в жилые девятиэтажки (и ниже) можно устанавливать газовые плиты. При превышении этого порога газ меняется на электричество. Что касается лифта, которым обязательно должна быть оборудована многоэтажка — для 9 этажей достаточно пассажирского. А вот при добавлении всего одного этажа, необходимо добавить еще и грузовой. Естественно, что строительство девятиэтажки становится дорогим, а на окупаемость и прибыль застройщик сможет выйти только в том случае, если построит уже не менее 14 уровней.

Нюансы определения высоты 9 этажного дома

Какие же цифры можно получить, если учесть все перечисленные параметры? Посчитаем — 27 (3Х9) + 2 (крыша с техпомещением) + 1 (цоколь) = 30 метров. Это средний показатель для 9-этажки. И такой результат расчетов будет справедливым для 9 этажей, если дом построен по унифицированному проекту и возведен несколько десятков лет назад.

Конечно, если нужно получить более точные расчеты, придется провести более точные замеры самостоятельно или обратиться к проектной документации. Ее можно получить у самого застройщика или в администрации (в соответствующем ведомстве хранятся копии подобных документов). Последнее утверждение справедливо для современных нетиповых домов. Отметим, что до сих пор многие компании продолжают возводить жилые многоэтажки по типовым проектам. Такую информацию необязательно запрашивать, в сети можно найти все данные.

Заключение

Многие задаются вопросом — сколько метров в доме, где 9 этажей? Кто-то озадачивается этим из-за простого любопытства, другим интересно насколько же изменились стандарты в жилом строительстве. Есть и те, кто просто заботится о здоровье. Мнение специалистов — нельзя жить выше 6 этажа (экологи), выше 8 (иммунологи), а вот выше 20 этажа не советуют селиться сотрудники МЧС. Как же так, ведь многие полагают, что чем выше этаж, тем лучше для здоровья. Это не так. Например, выше 7 этажа происходит ослабление магнитного поля, что чревато снижением иммунитета. На высоте выше 30 метров происходит скопление отходов деятельности промышленных предприятий.

Рассчитать безопасный для жизни этаж просто, если речь идет о типовом доме в 9 этажей. Его высота в среднем составляет 30 метров. А вот для современных домов с увеличенной высотой потолков, цоколя и технических помещений под крышей  показатели высотности иные. Для получения цифр, приближенных к реальности, понадобится провести замеры или выяснить все необходимое из проектной документации.